مراحل طراحی UI کدامند و نکات مهم مربوط به آن چیست؟
اگر در حوزه طراحی سایت فعالیت داشته باشید، احتمالا با عباراتی مانند طراحی رابط کاربری و تجربه کاربری آشنا هستید. رابط کاربری یکی از بخش‌های مهم طراحی سایت است که تاثیر به سزایی در جلب توجه کاربر خواهد داشت. امروزه بسیاری از افراد در پی یادگیری طراحی UI و ورود به این حوزه کاری هستند، اما اطلاعات کافی درمورد چگونگی انجام آن را ندارند. در این مقاله مراحل طراحی UI و نکات پیرامون آن را ذکر خواهیم کرد. اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که به حوزه طراحی رابط کاربری علاقه مندید، تا انتهای این مقاله همراه رشدانا باشید.
منظور از رابط کاربری (UI) چیست؟
اگر بخواهیم به طور کلی مفهوم رابط کاربری را به صورت مختصر توضیح دهیم، می‌توان به همان ظاهر سایت اشاره کرد. درواقع رابط کاربری یا همان UI، که مخفف User Interface Design است، همان ظاهر گرافیکی سایت میباشد که کاربر در نگاه اول آن را می‌بیند. اهمیت طراحی اصولی رابط کاربری زمانی مشخص می‌شود که پای جلب نظر مشتری به میان آید! به عبارتی دیگر صاحبین کسب و کار آنلاین اگر قصد افزایش ترافیک سایت و جلب توجه مشتریان خود را داشته باشند، در گام اول نیاز است تا ظاهر سایت خود را جذاب طراحی کنند.
طراحان رابط کاربری با به کارگیری ابزارهای گرافیکی ویژه این کار و افزودن چاشنی خلاقیت رنگ‌ها، آیکون‌ها، فرم‌ها و… را طراحی می‌کنند. طراحی هرکدام از بخش‌های سایت نیازمند رعایت اصول طراحی است که هر متخصصی باید از آنها آگاه باشد. برای آن که بتوانید یک رابط کاربری حرفه‌ای و جذاب تحویل کارفرما دهید، باید با مراحل کار آشنا باشید. به همین دلیل در ادامه این مقاله درمورد مراحل طراحی UI یا (UI Design Process) صحبت خواهیم کرد.
حتما بخوانید: UI چیست و اصول و مراحل طراحی آن به چه صورت است؟
آیا طراحی رابط کاربری همان طراحی گرافیک است؟
بسیاری از افراد تصور می‌کنند طراحی رابط کاربری همان طراحی گرافیک است. هرچند که در ظاهر این دو موضوع شبیه هستند و حتی ابزارهای کار یکسانی دارند، اما در اصل با یکدیگر متفاوت اند. منظور از طراحی گرافیک طراحی بنر، تصاویر تبلیغاتی، کارت ویزیت و هر موضوع بصری است، اما منظور از UI جایگذاری و برنامه ریزی تک تک قسمت‌های یک سایت با توجه به اصول خاص است.
یک طراح UI علاوه بر تسلط به اصول طراحی و داشتن مهارت در کار با ابزارهای مربوطه، باید با اصول UX (تجربه کاربری) نیز آشنایی داشته باشد تا بتواند نتیجه کار مطلوبی را عرضه کند. بنابراین حوزه فعالیت UI کمی پیچیده‌تر از طراحی گرافیک میباشد.
مراحل طراحی UI کدامند؟
همان طور که گفته شد یکی از مواردی که هر طراحی باید به خوبی درمورد آن اطلاعات داشته باشد، مراحل طراحی UI است. در ادامه شما را با این مراحل آشنا خواهیم کرد.
مرحله اول: نیازسنجی
یک طراح حرفه‌ای قبل از انجام هر کاری، در ابتدا باید پروژه را تمام و کمال بررسی کند. طراح در اولین قدم اهداف اصلی و ویژگی مخاطبین را مشخص می‌کند و به دسته بندی آنها می‌پردازد. هرچه طراح بتواند کاربران سایت را بیشتر بشناسد، در پایان طرح بهتری ارائه خواهد داد.
مرحله دوم: اتود اولیه
پس از اینکه داده‌ها را تحلیل کردید و سرنخ‌ها را به دست آوردید، می‌توانید طراحی کار خود را در قالب طرح‌های اولیه شروع کنید. در این گام نیازی به اجرای جزئیات نیست و تنها ابزار طراح، قلم و کاغذ است.
مرحله سوم: ارائه اولیه
در این مرحله طی جلسه‌ای، حضوری یا مجازی، طرح اولیه به کارفرما ارائه می‌شود. در این بخش طراح، توضیحات کلی پیرامون اجزای هر صفحه، جای دکمه‌ها و… را به کارفرما ارائه می‌دهد. سپس با همفکری کارفرما و طراح، تغییرات لازم در اتود اولیه اعمال می‌شود.
مرحله چهارم: وایرفریم
پس از اعمال تغییرات لازم، طرح اولیه وارد مرحله اجرا می‌شود. در مرحله چهارم دکمه‌ها و اجزای هر بخش با جزئیات و ارتباط بین صفحات تعیین می‌گردد. همچنین در این بخش مشخص می‌شود که با کلیک بر روی هر دکمه چه اتفاقی رخ می‌دهد. بعد از اینکه وایرفریم نیز توسط کارفرما تایید شد، وارد اجرای مرحله نهایی می‌شوید.
مرحله پنجم: اجرای نهایی
پس از اعمال تغییرات لازم، نوبت به انتخاب رنگ بندی‌ها و انجام کارهای گرافیکی می‌رسد. طراح با بهره گیری از اصول گرافیک، باید این مرحله را انجام دهد. البته گاهی اوقات این انتخاب‌ها در مراحل اولیه انجام می‌شوند. هرچند که پیشنهاد اکثر متخصصان این است که در مراحل آغاز طراحی، بهتر است طراح خود را درگیر زیبایی ظاهری نکند. بلکه باید به نکات فنی و استانداردسازی سایت توجه شود. در مرحله اجرای نهایی طراحی با جزئیات کامل انجام می‌شود و جهت دریافت نظرات و پیشنهادات نهایی به کارفرما ارائه می‌گردد.
لازم به ذکر است که رعایت این مراحل بستگی به شیوه کار تیم دارد. درواقع هر مجموعه و یا هر طراحی، شیوه خود را در برنامه ریزی مراحل طراحی UI در پیش می‌گیرد.
چند نکته مهم!
یک طراح UI زمانی می‌تواند در کار خود موفق شود که علاوه بر توجه به رعایت اصول فنی، به زیبایی ظاهر سایت نیز توجه داشته باشد. درواقع توجه به نکات زیبایی شناختی باعث می‌شود تا توجه مخاطب جلب شود. برای اینکه بتوانید یک رابط کاربری زیبا و اصولی طراحی کنید، باید نکات زیر را در نظر داشته باشید.
پیشنهاد ویژه: دوره طراحی رابط کاربری
رعایت فواصل و ابعاد المان‌ها
اگر قصد داشته باشید بر روی دکمه‌های خاص تاکید کنید، می‌توانید با تغییر اندازه و رنگ، آن را از سایر دکمه‌ها متمایز نمایید. همچنین اگر کاربران شما افراد مسنی هستند و بینایی آنها ضعیف است، باید از المان‌های بزرگ‌تر استفاده کنید. به طورکلی رعایت فواصل، رنگ‌ها، ابعاد و…، علاوه بر بهبود تجربه کاربری، تاثیر زیادی در زیبایی ظاهری وبسایت خواهد داشت.
رعایت استانداردها
بسیاری از افراد که در حوزه طراحی UI فعالیت می‌کنند، تمایل دارند تا طراحی‌های جدید و خلاقانه انجام دهند. اما به یاد داشته باشید توجه به زیبایی بیش از حد نیز سبب پایین آمدن کیفیت کار و عدم توانایی در رعایت استانداردهای مربوط به تجربه کاربری (UX) می‌شود. بنابراین طراحی‌های زیبا و خلاقانه، باید با رعایت استانداردها همراه شود.
حتما بخوانید: اصول طراحی رابط کاربری و نکات مربوط به طراحی UI
ساده سازی
برخلاف تصور عده‌ای از طراحان تازه کار، استفاده از رنگ‌های تند و فرم‌های بی نظم، نه تنها سبب زیبایی نمیشود، بلکه باعث سردرگمی کاربر نیز می‌گردد. بهترین طراحی، یک طراحی ساده و شیک است. یک طرح ساده به راحتی به ذهن سپرده می‌شود و نظر اکثر کاربران را نیز جلب می‌کند.
جمع بندی نهایی
در این مقاله، مراحل طراحی UI را مرور کردیم و با چگونگی زیبا سازی سایت نیز آشنا شدید. یکی از بخش‌های مهم طراحی سایت، طراحی UI است. طراحان رابط کاربری با توجه به اصول طراحی و با در نظر گرفتن استانداردهای لازم، بخش مربوط به ظاهر سایت را طراحی می‌کنند. برای به دست آوردن یک نتیجه مطلوب در پایان کار، بهتر است پروژه را طی چندین مرحله انجام داد.
امیدواریم این مقاله برای شما کاربردی بوده باشد. به نظر شما هدف اصلی از طراحی UI چیست و یک طراح رابط کاربری برای انجام این کار باید چه مهارت هایی داشته باشد؟ نظرات خوبتان را با ما مطرح کنید.
فارغ التحصیل کارشناسی معماری و مشغول فعالیت طراحی گرافیک و افزایش سطح مهارت خود در این زمینه هستم. رشدآموز دوره پانزدهم رشدانا بودم و به نوشتن و تولید محتوا علاقه مندم و مدتی است به عنوان کارشناس محتوا در رشدانا فعالیت می‌کنم. من به عنوان عضو کوچکی از خانواده نویسندگان محتوا، تمام تلاشمو می‌کنم تا محتوا های ارزشمندی تولید کنم.
نکات مهم در استفاده از ماسک ها
ماسک ها موادی هستند که به طور کلی جهت پاک سازی ورساندن رطوبت به پوستبه کار می روند. در بازار برای انواع پوست ها (پوست خشک ، چرب ، حساس) ماسک های متنوعی وجود دارد. البته جالب است که بدانید خیلی از ماسک های موجود صرفا بدلیل آنکه زیبایی و احساس طراوت را القا می کنند ! مورد مصرف قرار می گیرند از این رو در بیشتر موارد زیبایی ماسک مورد نظر قرار می گیرد تا اثر درمانی آن !!
ماسک هایی که برای پوست های خشک و حساس استفاده می شوند نسبت به ماسک هایی که برایپوست های چرببه کار می روند ، دارای چربی بیشتر و لایه بردار های ضعیف تری هستند و نوع مرطوب کننده ها و لایه بردار ها را انواع ماسک ها متفاوت است.
هنگام استفاده از ماسک ها چه نکاتی را باید رعایت کرد :
آنچه هنگام استفاده از ماسک ها مهم است ، استفاده از ضد آفتاب پس از مصرف ماسک در مواجهه با آفتاب ، لامپ های مهتابی و مانیتور کامپیوتر می باشد . متاسفانه استفاده نادرست از انواع مواد ( به خصوص مواد گیاهی) به عنوان ماسک صورت ، نه تنها باعث بهبود کیفیت پوست صورت نمی شود ، بلکه باعث ایجاد حساسیت نیز می شوند ؛ از آن جمله می توان به آب کرفس ، لیمو ترش ( به مقدار زیاد) و جعفری و… اشاره کرد که به علت داشتن موادی خاص ، باعث حساسیت پوست می شوند و در اثر تماس با نور ، آن را تیره می کنند . ماسک میوه هایی مثل پرتقال و انبه نیز باعث حساسیت پوستی می شوند . بنابراین این حرف که این مواد ، گیاهی بوده و ضرری ندارند را نمی توان پذیرفت زیرا بسیاری از سبزیجات و میوه جات ، در تماس با پوست منجر به واکنش های حساسیتی می شوند.
معمولا به طور کلی پس از استفاده ی ماسک ها ( به علت لایه بردار بودن این ماسک ها) پوست کمی روشن تر به نظر می رسد ، اما اگر این ماسک ها نامناسب انتخاب شوند و مراقبت های بعدی (مثل عدم مواجهه با نور آفتاب) صورت نگیرد ، ضرر این ماسک ها بیشتر از منفعت آن ها خواهد بود. مواد ساده ای چون خیار که به صورت ماسک خانگی استفاده می شود ، معمولا بدون ضرر هستند.در انتخاب ماسک ها بایستی با متخصص پوست مشورت کرد . به طور کلی قبل از مصرف هر نوع ماسکی ، باید کمی از آن را روی قسمت داخلی بازو تست کرد و اگر حساسیتی دیده نشد، آن را استفاده نمود. اکثر ماسک های لایه بردار ، دارای اسید های میوه با غلظت های مختلف هستند.
در طی مدت گذاشتن ماسک روی صورت که معمولا بین ۲۰ تا ۳۰ دقیقه است ، باید استراحت نمود . سپس به ارامی صورت با آب ولرم شست و خشک کرد و در صورت قرار گرفتن در مقابل اشعه ماورای بنفش (آفتاب، لامپ مهتابی و کم مصرف ، مانیتور کامپیوتر) از ضد آفتاب های مناسب پوست استفاده کرد.از آنجایی که پوست بعد از استفاده از ماسک ، مقداری لایه برداری می شود ، ممکن است نسبت به آلرژن های (مواد حساسیت زا) موجود در محیط حساس تر گردد ، بنابراین پس از مصرف ماسک ها باید از صابون های ملایم استفاده کرد. ماسک هایی که برای پوست به کار می روند ، از قرار زیرند:
ماسک هایی برای پوست های چرب
ماسک هایی برای پوست های خشک
ماسک هایی برای پوسته شدن پوست
ماسک هایی برای پوست های نرمال و طبیعی
ماسک هایی برای برطرف کردن لکه های سیاه پوست
ماسک هایی برای برطرف کردن لکه های سفید پوست
ماسک هایی برای برطرف کردن خارش و سرخی پوست
ماسک هایی برای برطرف کردن جوش های چرکی یا دمل
ماسک هایی برای برطرف کردنکک و مک پوست
ماسک هایی برای برطرف کردنچین و نکات کلیدی روندها چروک پوست
ماسک هایی برای روشنایی و باز شدن رخساره و شادابی و طراوت آن
تذکر :
۱- بهتر است قبل از استفاده از هر ماسکی صورت را بخور داده و پوستش را نازک نمایید تا اثرات ماسک دو چندان گردد.
۲ -هرگز ماسک را در زیر چشم و یا روی پلک چشم نزنید و اطراف چشم را از بالای ابرو تا زیر چشم به صورت دو دایره هالی از ماسک رها کنید.
پس از گذاشتن هر نوع ماسکی به محض احساس سوزش یا خارش ، پوست را با آب نیمه سرد بشویید زیرا ممکن است پوست شما به آن ماسک حساسیت داشته باشد.
قبل از گذاشتن هر گونه ماسکی صورت خود را با تقویت کننده های پوست خوب شستشو دهید و پاک کنید . توصیه می کنیم از تقویت کننده با عصاره لیمو و یا فندق استفاده کنید . از صابون هایی که پوست را خشک می کنند اجتناب نمایید. همچنین سعی کنید برای درست کردن ماسک های صورت از آب ساده بدون الکل استفاده کنید . آب های معدنی حاوی میزان فراوانی مواد معدنی و دیگر موادی که می توانند پوست را تحریک نمایند می باشند
آدرس مطب : اصفهان ، خیابان آمادگاه ، مجتمع آژند،بلوک آ،طبقه سوم،کلینیک صدف
تلفن : 32240828 - 031
نظرات کاربران درباره این مطلب :
برای متن پیام فقط از حروف فارسی استفاده کنید .
این فرم صرفا جهت دریافت نظرات ، پیشنهادات و انتقادات کاربران در مورد مطلب فوق میباشد .
به سوالات پزشکی در این بخش پاسخ داده نمیشود .
از ارسال پیام های تبلیغاتی در این بخش خودداری نمایید .
حداکثر طول مجاز برای متن پیام 500 کاراکتر است .
اصفهان ، خیابان آمادگاه ، مجتمع آژند ، بلوک آ ، طبقه سوم ، کلینیک صدف ، تلفن : 32240828
واردات تجهیزات کشاورزی | آشنایی با مراحل و نکات مهم برای واردات این دسته از کالاها
یکی از اصلی‌ترین کالاهای وارداتی به ایران، تجهیزات کشاورزی است و تجار بسیار زیادی نیز در این زمینه فعالیت می‌کنند. بخش کشاورزی ایران با حدود 16 میلیون مساحت زمین زراعی و ضریب کشاورزی فقط 1.4 اسب بخار میباشد که این خود بازار بزرگی برای ماشین آلات کشاورزی به شمار می‌رود. با این که ایران دارای ظرفیت‌های بسیار زیادی برای تولید انواع تجهیزات کشاورزی است اما با این حال همچنان نیازمند واردات تجهیزات کشاورزی سنگین هستند که نمی‌توان آنها را در ایران تولید کرد.
متاسفانه ایران اولین کشور در دنیا است که فعالیت‌های کشاورزی را آغاز کرده و در این زمینه دارای استعداد زیادی میباشد. اما متاسفانه به دلیل عدم توزیع آب و خاک ضعیف، فقط حدود 12 درصد از زمین‌های آن به طور بالقوه قابل کشت است. همچنین باید توجه داشته باشید که علاوه بر واردات ماشین‌های سنگین کشاورزی، قطعات دیگر کشاورزی نیز وارد می‌شوند که در ادامه قصد داریم آنها را بررسی کنیم.
مراحل واردات تجهیزات نکات کلیدی روندها کشاورزی
واردات و ترخیص ماشین آلات کشاورزی مانند کالاهای دیگر وارداتی، بر اساس قوانین و مقررات صادرات و واردات کالا در کشور انجام شده و تعرفه‌های گمرکی و قوانین گمرک برای آن منظور می‌شود. به همین دلیل، کمک گرفتن از ترخیص کاران حرفه‌ای و مشاورین بازرگانی می‌تواند در تسریع روند مراحل واردات و ترخیص کالا از گمرک بسیار به شما کمک می‌کند.
بنابراین می‌توانید برای انجام واردات تجهیزات کشاورزی و ترخیص آنها از گمرک، به شرکت‌های بازرگانی مراجعه کنید و از آنها کمک بگیرید. مطالعه قوانین و مقررات صادرات و واردات کالا در کشور نشان می‌دهد که واردات و ترخیص آنها در کشور، بسته به نوع ماشین آلات به روش‌ها و با هزینه‌های مختلفی انجام می‌شوند. پس در واردات کالا لازم است آیین نامه‌ها و بخش نامه‌های اجرایی ارائه شده را مرتبا مطالعه کنید تا همواره با اطلاعات به روزی قدم در این راه سخت گذاشته و بتوانید با کمترین هزینه‌ها به بالاترین سوددهی‌ها برسید.
اصلی‌ترین شرکای ایران برای واردات تجهیزات کشاورزی
تجهیزات کشاورزی، از کشورهای مختلفی وارد ایران می‌شود و هرکدام از آنها نیز شرایط و قوانین خاص خود هستند. اما یکی از اصلی‌ترین شرکای ایران برای واردات این کالاها، کشور چین است. امروزه کالاهای بسیار زیادی از این نکات کلیدی روندها کشور وارد ایران می‌شود که یکی از اصلی‌ترین آنها، ادوات کشاورزی است.
واردات از این کشور، با استفاده از روش‌های مختلفی ( مانند زمینی، هوایی و دریایی ) امکان پذیر است. به همین دلیل، برای این که بتوانید به خوبی در عرصه واردات این کالاها موفق باشید، باید با تمامی این روش‌ها آشنایی داشته باید و از مناسب‌ترین آن استفاده کنید. البته واردات از چین، دارای نکات خاصی است که باید تمامی آنها را رعایت کنید.
نکات مهم برای واردات تجهیزات کشاورزی
موارد بسیار زیادی می‌تواند در واردات کالاهای کشاورزی اهمیت داشته باشد. دقت داشته باشید، این نکات به قدری مهم نکات کلیدی روندها هستند که می‌توانند به صورت مستقیم بر روی تجارت شما تاثیر بگذارند و برخی اوقات شما را از یک شکست بزرگ نجات دهند. در ادامه قصد داریم برخی از این نکات را بررسی کنیم.
انتخاب تامین کننده و یا تولید کننده خوب در کشور مبدا
یکی از اصلی‌ترین نکات مهم برای واردات تجهیزات کشاورزی از کشورهای دیگر، پیدا کردن تامین کننده و یا یک تولید کننده مناسب در کشور مبدا است. دقت داشته باشید که امروزه شرکت‌های بسیار زیادی در کشورهای مورد نظر قرار دارند اما تمامی آنها نمی‌توانند خواسته‌های شما را برطرف کنند. برخی از این شرکت‌ها ممکن است قیمت‌های بالا ارائه دهند، برخی دیگر ممکن است کیفیت خوبی نداشته باشند و برخی دیگر نیز هستند که در زمان مشخص شده نمی‌توانند کالای سفارشی شما را تحویل دهند.
به همین دلیل، قبل از این که بخواهید با مجموعه وارد همکاری شوید، باید به خوبی در مورد آن شرکت تحقیق کنید و ببینید آیا قابلیت‌های لازم برای ارائه کالاهای مورد نظر شما را دارد یا خیر. همچنین باید قیمت ارائه شده توسط آن مجموعه را نیز با مجموعه‌های دیگر مقایسه کنید.
حتما به صورت مستقیم وارد مذاکره شوید
در کشورهایی مانند چین که به عنوان یکی از اصلی‌ترین شرکای ایران برای واردات انواع کالاها شناخته می‌شود، افراد بسیار زیادی به صورت واسطه فعالیت می‌کنند و از همین راه نیز سودهای کلانی می‌برند. مطمئنا خرید کالا از این افراد و یا مجموعه‌ها، می‌تواند هزینه‌های واردات شما را بسیار بالا ببرد. به همین دلیل، بهتر است حتما با صورت مستقیم با تولید کننده آن تجهیزات وارد مذاکره شوید.
تعرفه گمرکی برای واردات ماشین آلات کشاورزی
همانطور که می‌دانید، کالاهای وارداتی و یا صادراتی را با استفاده از کدهای مشخصی که توسط گمرک تعیین شده است شناسایی می‌کنند. به همین دلیل، برای این که در زمان ترخیص کالا از گمرک به مشکل نخورید، باید کد کالاهایی که قصد وارد کردن آنها را دارید بدانید. دقت داشته باشید که واردات کالاها نیز می‌تواند با توجه به نوع آنها متفاوت باشد. در ادامه تعرفه برخی از کالاها را به عنوان مثال بیان می‌کنیم.
- تعرفه ترخیص تیلر همراه با وسایل آماده سازی زمین به طور دائم حدود 8 درصد ورودی دارد
- تعرفه گمرک برای ترخیص کمباین چهار الی هشت درصد حقوق گمرکی است
- تعرفه گمرک برای نشانگر برنج نیز هشت درصد میباشد
بازرگانی الین، بهترین مجموعه برای تجارت بین المللی
در این مطلب از وبسایت بازرگانی الین، با بررسی نکات و مراحل واردات تجهیزات کشاورزی همراه شما بودیم. تجهیزات کشاورزی به عنوان یکی از اصلی‌ترین کالاهای وارداتی به ایران به شمار می‌روند و می‌توانند نیازهای داخلی را تامین کنند. البته واردات این تجهیزات، دارای نکات بسیار مهمی است که باید تمامی آنها را بشناسید و در زمان تجارت بین المللی رعایت کنید. مجموعه بازرگانی الین با سال‌ها تجربه در زمینه واردات و صادرات کالا به صورت موفق، بستری را برای تمامی تجار ایجاد کرده است تا بتوانند به راحتی محصولات مورد نظر خود را وارد و یا صادر کنند و به بهترین شکل ممکن از این روش سود ببرند.
بازسازی خانه ویلایی و نکات مهم آن
بازسازی خانه ویلایی، به دلیل اینکه هرسه فضای باز، نیمه‌باز و بسته را دارند، کمی با بازسازی خانه‌های معمولی تفاوت دارد. با این وجود، چون این بناها همیشه درحال استفاده نیستند و فضای بازتری هم دارند، دست شما را در بازسازی خانه ویلایی کاملا باز می‌گذارند.
در ادامه ضمن بررسی تفاوت بازسازی منزل ویلایی با مسکونی، انواع، مراحل و گزینه‌های آن را بررسی می‌کنیم. همچنین، مجوزهای لازم برای انجام اینکار و عوامل موثر بر هزینه آن را مرور می‌کنیم.
از برترین متخصصین شهرتان رایگان قیمت بگیرید، با آن ها چت کنید و بهترین را انتخاب کنید.
ثبت سفارش تعمیر و بازسازی ساختمان
تفاوت بازسازی خانه ویلایی با منازل مسکونی
وقتی می‌گوییم بازسازی خانه ویلایی، منظورمان بازسازی ساختمانی است که از چهارطرف آزاد است، و به طرف بیرون نما دارد.
می‌دانید که منظور از خود بازسازی هم انجام اقدامات فنی برای دوام بخشیدن به سازه‌های فرسوده است. تقویت و تعمیر ساختار بنا، مرمت نما، تعمیرات تاسیساتی، تعمیر دیوارها، کف و . از جمله کارهایی است که در روند بازسازی انجام می‌شود.
بازسازی خانه ویلایی قدیمی با نوسازی آن تفاوت دارد. نوسازی وقتی اتفاق می‌افتد که ساختار کلی بنا مشکلی ندارد، و تنها مایل‌ایم نمایی جدید به آن بدهیم. نهایتا هردوی این کارها، که مکمل هم هستند، به زیباتر کردن فضا و استفاده بهینه‌تر از آن کمک می‌کنند. در آخر هم تغییر دکوراسیون انجام می‌شود.
حالا تفاوت بازسازی خانه های ویلایی با منازل مسکونی و آپارتمانی چیست؟ در ادامه به برخی تفاوت‌های مهم اشاره کرده‌ایم:
- برخلاف تصور عمومی، بحث دکور داخلی در بازسازی منزل ویلایی بسیار مهم است. تصور کنید بازسازی را انجام دهید و با یک فضای باز و بی‌روح و خلوت طرف شوید. دکور داخلی خانه‌های ویلایی باید کاربردی هم باشد؛ برخلاف خانه‌های آپارتمانی که حتی ساده‌ترین دیزاین‌ها هم پاسخگوست.
- به خاطر اینکه بیشتر صاحبان خانه‌های ویلایی همیشه در آن سکونت ندارند و فضا هم بزرگ است، روند بازسازی خانه ویلایی قدیمی بسیار سریع‌تر پیش می‌رود.
- در بازسازی آپارتمان‌ها فقط با فضای بسته و نهایتا نیمه‌بسته (مثل تراس و بالکن) سروکار داریم. اما در خانه‌های ویلا، فضای باز و بازسازی حیاط خانه ویلایی هم به چک‌لیست کارها اضافه می‌شود.
- مشخصا به دلیل متراژ بالاتر، هزینه بازسازی خانه ویلایی از هزینه بازسازی واحدهای آپارتمانی بیشتر است. البته در روند بازسازی ویلاها، وجود گزینه‌های بیشتر هم این موضوع را تقویت می‌کند.
اهداف و انواع بازسازی خانه های ویلایی
شاید نتیجه یکی باشد، اما هدف بازسازی خانه ی ویلایی می‌تواند موارد گوناگونی را شامل شود. فرسودگی بنا و نیاز به مقاوم‌سازی، تغییر کاربری فضاها یا ایجاد فضاهای جدید، تغییر دکوراسیون داخلی، افزودن امکانات جدید، گسترش زیربنا و طبقات، تعمیرات تاسیساتی، تغییر نما و محوطه‌سازی از جمله این اهداف هستند.
در کنار این موارد، افزایش قیمت بنا (نکات کلیدی روندها برای فروش یا سرمایه‌گذاری) هم می‌تواند هدف اصلی بازسازی منزل ویلایی باشد.
حالا بسته به هدف، به دو شکل می‌توان بازسازی چنین بناهایی را انجام داد:
- بازسازی به روش سبکی: در این روش بافت کلی آسیب نمی‌بیند، و تنها بخش‌هایی که به ترمیم و تعمیر اساسی احتیاج دارند بازسازی می‌شوند. بنابراین کل پروژه با حفظ سبک و معماری بنا انجام می‌شود.
- بازسازی به روش حفاظتی: این روش برای بازسازی خانه ویلایی قدیمی و فرسوده که بازسازی عمیق‌تری می‌طلبند، کاربرد دارد. اینجا به دلیل حساس بودن بنا و احتمال ریزش، بازسازی به صورت حفاظتی و بسیار دقیق پیش می‌رود.
مراحل بازسازی خانه ویلایی و نکات مهم آن
برای اینکه بتوانید بازسازی خانه ویلایی‌تان را بدون دست‌انداز و طبق برنامه جلو ببرید، باید هرمرحله از کار و مشکلات احتمالی آنها را بشناسید. در ادامه مراحل یک پروژه فرضی را گام به گام مرور می‌کنیم:
مشخص کردن هدف بازسازی
قصد شما به نکات کلیدی روندها کئام‌یک از اهدافی که بالاتر گفتیم، نزدیک‌تر است؟ شما ابتدا باید هدف‌تان را از اینکار مشخص کنید تا به بهترین نتیجه برسید. چون این موضوع روند کلی کار و هزینه بازسازی خانه ویلایی را دیکته می‌کند.
در صورت شفاف بودن هدف، برنامه‌ریزی کارها و شروع و پایان پروژه هم بدون کوچکترین مشکل انجام می‌شوند.
اطلاع از قوانین شهرسازی و مجوزها
پیش از شروع کار ابتدا درباره محدودیت‌ها و قوانین شهرداری و مجوزهای لازم پرس‌وجو و مطالعه کنید، تا بعدا به مشکل نخورید. مثلا در برخی از شهرها، اصول شهرسازی به مالکان اجازه نمی‌دهد تا ظاهر بیرونی خانه را تغییر دهند.
در بخش‌های بعدی توضیح داده‌ایم که در چه صورتی باید برای بازسازی خانه های ویلایی مجوز گرفت، و چه مدارکی برای اخذ آنها لازم است.
تعیین بودجه بازسازی خانه ویلایی
حالا که می‌دانید دست‌تان برای انجام چه تغییراتی باز است، می‌توانید بودجه‌تان را مشخص کنید. برای تخصی بودجه از تعمیرات و تغییرات ضروری شروع کنید، و کم‌کم سراغ کارهایی بروید که بیشتر جنبه زیباسازی دارند.
اگر برای تخمین قیمت بازسازی خانه ویلایی چالشی دارید (که البته با توجه به عدم اطلاع احتمالی‌تان از هزینه مصالح و کارگر و . طبیعی است)، می‌توانید درخواست‌تان را رایگان در «خدمت از ما» ثبت نکات کلیدی روندها کنید و از پیمانکارهای شهرتان حدود هزینه را استعلام کنید.
استخدام متخصصان بازسازی
وقتی تکلیف بودجه و کارهایی که مدنظرتان است مشخص شد، می‌توانید برای ارتباط گرفتن با متخصص‌ها و پیمانکاران حرفه‌ای بازسازی اقدام کنید. اینجا هم می‌توانید از «خدمت از ما» کمک بگیرید، و با کمک امتیازها و نظرات همشهری‌هایتان، بهترین تیم‌های بازسازی خانه ویلایی قدیمی را پیدا کنید.
برنامه‌ریزی و تخمین زمان پروژه
پس از برگزاری جلسات و به توافق رسیدن با پیمانکار مدنظرتان، زمان شروع و پایان پروژه بازسازی خانه ویلایی، پیمانکار نقشه بازسازی‌شده را به شما تحویل می‌دهد. پس از تایید آن نیز زمان لازم برای انجام هریک از کارها و . را باید به کمک تقویم مشخص کرد. این تاریخ‌ها و تعیین فازها شامل زمان اضافه‌ای هم می‌شوند که ممکن است پروژه به مشکل بخورد.
مثلا شما می‌خواهید سرامیک دیوارهای سرویس بهداشتی را عوض کنید، اما مشخص می‌شود در آن نقطه نشتی هم وجود دارد.
آغاز کار بازسازی منزل ویلایی
فرآیند بازسازی خانه های ویلایی معمولا با تخریب دیوارهای مشکل‌دار و رسیدگی به وضعیت آنها آغاز می‌شود. دیوارهای نم‌گرفته یا فرسوده، آنهایی که باربر نیستند و باید حذف یا جابه‌جا شوند و . تکلیف‌شان همین ابتدای کار مشخص می‌شود. در آخر دیوارها با متریال مدنظر (که می‌تواند پنل نکات کلیدی روندها دکوراتیو، انواع تایل، کاغذ دیواری، رنگ و غیره باشد) زیباسازی می‌شوند.
پس از نصب دیوارپوش، اولویت بعدی در بازسازی خانه های ویلایی با سقف است. سقف‌های نمور، کثیف و ترک‌خورده باید ترمیم و رنگ‌آمیزی شوند. البته که اینجا هم می‌توان سراغ گزینه‌های جذاب‌تری مانند نقاشی سقف و یا پوسترهای سه‌بعدی رفت.
در آخر هم به کف بنا رسیدگی می‌شود. کف هایی که زیرسازی مناسبی ندارند باید تعمیر شوند؛ مخصوصا اگر لازم باشد رطوبت سقف در طبقات پایین از بین برود. پس از اینکارها می‌توان کفپوش دلخواه (سرامیک، سنگ، پارکت و . ) را اجرا کرد.
اینها سه مرحله اصلی بازسازی خانه های ویلایی هستند. کارهای دیگری مانند جدا کردن درب و پنجره‌های قدیمی، کابینت‌های فرسوده، نصب توالت فرنگی و . هم همزمان یا پس از این مراحل انجام می‌شوند.
گزینه‌های بازسازی خانه ویلایی قدیمی
در هر فضای باز، نیمه‌باز و بسته، انواع و اقسام تغییرات و امکانات برای بازسازی خانه های ویلایی پیش نکات کلیدی روندها روی شماست.
مثلا برای نما می‌توانید کارهای زیر را انجام دهید:
- نوسازی کامل نما
- رنگ آمیزی یا اندودکاری نما
- تخریب نمای و تغییر مصالح آن
- تعمیر و تعویض قطعات فرسوده و معیوب نما
برای فضا باز و بازسازی حیاط خانه ویلایی می‌توانید به گزینه‌های زیر فکر کنید:
- افزایش مساحت ویلا
- نصب و اجرای آلاچیق
- ساخت استخر یا تعمیر آن
- ایجاد سقف در فضای نیمه‌باز
- طراحی فضای سبز و تغییر کفپوش محوطه
- ایجاد بهارخواب یا روف گاردن در پشت بام
لیست کارهایی که برای دکور داخلی در بازسازی خانه های ویلایی می‌توان انجام داد هم تمامی ندارد! برخی از این کارها را در ادامه می‌بینید:
- اجرای نورپردازی مدرن در نشیمن و سایر بخش‌ها
- ارتقای کفپوش، دیوارپوش و پوشش سقف
- تعویض کابینت آشپزخانه و نصب جزیره
- نصب شومینه، پکیج یا گرمایش از کف
- تعویض درب‌ها و پنجره‌ها
- تعویض شیرآلات
- تعویض کلید و پریزها
- نصب دوربین مداربسته و سیستم‌های هوشمند
- تعمیرات نکات کلیدی روندها تاسیساتی شامل لوله‌کشی و سیم‌کشی
- و .
برای بازسازی منزل ویلایی به چه مجوزها (و مدارکی) نیاز داریم؟
بسته به تغییراتی که قصد دارید ایجاد کنید، طبق قوانین بازسازی ساختمان ممکن است به «مجوز تعمیرات از شهرداری» احتیاج داشته باشید. منظورمان چنین اقداماتی است:
- تخریب دیوارها و تیغه‌های داخلی که باربر هستند و تخریب‌شان پایداری بنا را کاهش می‌دهد
- جابه‌جایی دیوارهای حیاط و پارکینگ (وقتی باعث از بین رفتن بخشی از فضای پارکینگ شود)
- ساخت دیوارها جابجایی بخش‌هایی از بنا که طبق ضوابط شهرسازی ممنوع است
- جابه‌جایی راه‌پله‌ها که به تغییر ساختار بنا احتیاج دارد
حتما پیش از بازسازی خانه ویلایی‌تان به این موارد توجه کنید. چون اگر هریک از این اقدامات بدون مجوز انجام شود، کارشناس شهرداری پس از بازدید مالک را ملزم به پرداخت جریمه می‌کند. گاهی حتی آن بخش‌ها هم تخریب خواهند شد.
برای گرفتن مجوز تعمیرات بازسازی ساختمان از شهرداری برای بازسازی منزل ویلایی به چنین مدارکی احتیاج دارید:
- فرم مجوز تعمیرات و تشکیل پرونده
- کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک
- اصل و کپی سند مالکیت
- فیش عوارض سالیانه
- مجوز سازمان میراث فرهنگی (اگر ملک در بافت فرسوده واقع شده باشد)
- تکمیل فرم مجوز تعمیرات توسط کارشناس و تائید توسط مسئول واحد فنی
- فرم تعهد کارفرما و گواهی استحکام بنا (اگر بازسازی منزل ویلایی و تعمیرات آن اساسی باشند)
قیمت بازسازی خانه ویلایی به چه عواملی بستگی دارد؟
هزینه بازسازی خانه ویلایی توسط چند فاکتور مهم تعیین می‌شود که عبارت‌اند از:
- شدت تخریب: تخریب و انتقال نخاله‌ها خود هزینه جداگانه‌ای دارد. هرچقدر تخریب شدیدتر باشد هم هزینه بازسازی خانه ی ویلایی بالاتر خواهد رفت. مخصوصا اگر تخریب از کندن دیوارپوش و کفپوش فراتر رود و به دیوارها و عناصر اصلی برسد.
- میزان و کیفیت مصالح مصرفی: مشخصا هرچه سراغ مصالح و متریال مرغوب‌تری بروید (از شن و ماسه گرفته تا کفپوش و شیرآلات و کلید و پریز و . )، و به میزان و تعداد بیشتری از آنها احتیاج داشته باشید، هزینه بازسازی منزل ویلایی افزایش پیدا خواهد کرد.
- دستمزد استادکارها و کارگران: بسته به اینکه چطور برای پروژه‌تان قرارداد ببندید یا حتی خودتان به عنوان ناظر عمل کنید، نهایتا نرخ خدمات استادکارها و کارگرهای استخدام‌شده نیز روی هزینه موثرند.
در "خدمت از ما" به بهترین متخصصین تعمیر و بازسازی ساختمان در شهر خود دسترسی دارید.
مشاهده متخصصین تعمیر و بازسازی ساختمان
قصد بازسازی خانه ویلایی‌تان را دارید؟
اهداف و مراحل بازسازی خانه ویلایی و نکات مهم آن را بررسی کردیم. حالا تنها باید برای برنامه‌ریزی و انجام برنامه‌تان دست به کار شوید. همانطور که بالاتر گفتیم، می‌توانید برای دریافت آخرین هزینه‌ها و استخدام بهترین متخصصان، کافیست درخواست خود را رایگان در «خدمت از ما» ثبت کنید.
در کنار استعلام حدود هزینه، می‌توانید سوابق، نمونه کارها، و نظرات مشتریان هریک از آنها را مطالعه کنید. همه‌چیز برای بازسازی منزل ویلایی شما مطابق با بودجه‌ای که دارید آماده است!
نکات مهم روندهای قیمتی در تحلیل تکنیکال
بررسی و توضیح نکات مهم در ارتباط روندهای قیمتی .
برای مشاهده دیگر ویدیوهای آموزشی رایگان به سایت http://sepidartrading.com مراجعه نمایید.
9:55
تعریف و انواع روند قیمتی در تحلیل تکنیکال .
7:01
الگوهای قیمتی ادامه دهنده در تحلیل تکنیکال .
11:14
آموزش تحلیل تکنیکال / آشنایی کامل با تحلیل .
6:57
آموزش تحلیل تکنیکال / انواع نمودارها در .
32:16
تحلیل روندهای فرهنگی 20سال آینده
2:13
تفاوت تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی سهام .
7:00
اسیلاتور در تحلیل تکنیکال
14:16
الگوهای کلاسیک بازگشتی در تحلیل تکنیکال
3:43
آموزش مقدماتی تحلیل تکنیکال
10:57
77.تحلیل تکنیکال و سیگنالهای ارایه شده
3:20
آموزش تحلیل تکنیکال - بازاربورس دات کام
4:06
خطوط کانال در تحلیل تکنیکال
0:56
کعبه اهل ولایت صحن و سرای رضا
0:15
استوری شهادت امام رضا (ع)
0:42
یا علی موسی الرضا شمسِ نورِ ولا دل بـه تو .
1:00
دیدگاه شما