عاملی برای رونق بازار

رونق بازار مسکن از مسیر بورس کالا

مدیرعامل شرکت بین المللی توسعه ساختمانی به اقدامات و همکاری های اخیر بورس کالا جهت معاملات مسکن اشاره کرد و گفت: بورس کالا بازاری شفاف است و این بازار مالی متمرکز می تواند به روند معاملات در هر حوزه ای بهبود بخشد تا معامله گران با اطمینان خاطر بیشتری به سمت آن حرکت کنند.

به عاملی برای رونق بازار گزارش «پایگاه خبری بورس کالای ایران»، رضا کامرانی عنوان کرد: در حال حاضر مسکن در رکود به سر می برد و با توجه به وضعیت فعلی چشم انداز خاصی را در این زمینه نمی توان ارائه داد ، اما با ورود مسکن به این بازار شفاف می توان به بهبود روند این بازار امید وار بود.

وی در رابطه با ارزیابی وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: تزریق سرمایه در حوزه مسکن جهت بهبود روند معاملات و خروج مسکن از رکود بسیار تاثیرگذار است.

او با بیان اینکه خروج مسکن از رکود وابسته به سیاست های کلان اقتصادی است، گفت: تزریق سرمایه در حوزه مسکن جهت بهبود روند معاملات و خروج مسکن از رکود بسیار تاثیرگذار است .

به گفته کامرانی، طی سال جاری اتفاق خاصی در حوزه مسکن رخ نداد و بسیاری از مسئولین در صدد بودند تا از طریق کاهش نرخ بهره و سپرده بانکی نقدینگی بیشتری وارد این حوزه شود تا بتوان شاهد تغییراتی در این زمینه باشیم .

مدیرعامل شرکت بین المللی توسعه ساختمانی در ادامه اظهار داشت: در صورتی که سال آینده شاهد ورود حجم عظیمی از نقدینگی در بازار مسکن باشیم میتوان گفت امکان رونق در حوزه مسکن وجود خواهد داشت .

وی گفت: ارائه تسهیلات ارزان قیمت در این حوزه میتواند عاملی جهت رونق بازار مسکن باشد، لازم به ذکر است که بالا بودن نرخ تسهیلات باعث شده تا افراد کمتر اقدام به استفاده از تسهیلات بانکی در حوزه ساختمان کنند بنابراین به طور قطع باید نرخ تسهیلات بانکی کاهش پیدا کند تا انگیزه ای برای افراد در حوزه ساختمان ایجاد شود .

کامرانی درباره تاثیر انتخابات در حوزه مسکن گفت: نمی توان گفت که برگزاری انتخابات در اردیبهشت ماه بر روند معاملات مسکن بی تاثیر است اما در این خصوص نمی توان پیش بینی دقیقی را ارائه داد .

وی درباره جزییات جلسه اخیر که با مونسان، رییس منطقه آزاد کیش برگزار شد گفت: با توجه به پروژه های بزرگی که در جزیره کیش داریم امیدوار هستیم تا طی چند وقت آینده رونق مناسبی در این جزیره شکل بگیرد، جلسه برگزار شده جهت همکاری و هماهنگی بیشتر در راستای سرمایه گذاری در جزیره کیش بود تا پروژه های ناتمام به سرانجام برسد و همچنین بتوانیم از رونقی که در این جزیره ایجاد می شود به خوبی استفاده کنیم .

کامرانی به افزایش سرمایه شرکت اشاره کرد و گفت: براساس سیاست های اتخاذ شده به طور قطع طی سال آینده افزایش سرمایه خواهیم داشت، در حال حاضر مصوبه اولیه دریافت شده و مرحله نهایی را سپری می کند، صحبت های انجام شده حاکی از افزایش ۲ برابری سرمایه است .

وی در پایان اذعان عاملی برای رونق بازار داشت: شرکت بین المللی توسعه ساختمان پروژه های زیادی را در دست اقدام داشته و تمام تلاش ما این است تا به زودی پروژه ها را به بهره برداری برسانیم و از درآمدی که از محل نقدینگی ایجاد می شود پروژه جدیدی را راه اندازی کنیم .

چرخه رونق و رکود در بازار مسکن

کاهش تقاضای خرید مسکن—>کاهش قیمت حقیقی مسکن—>کاهش سود آوری ساخت و ساز —> کاهش ساخت و ساز —>کاهش عرضه واحد های نوساز —> افزایش اجاره بها —> افزایش تقاضای خرید مسکن —> افزایش قیمت مسکن —> افزایش سودآوری ساخت و ساز —>افزایش ساخت و ساز —>افزایش عرضه واحدهای نو ساز —> کاهش نرخ حقیقی اجاره بها —> کاهش تقاضای خرید مسکن

به نظر می رسد اینک در مرحله کاهش تقاضای خرید و کاهش قیمت حقیقی قرار داریم.

در سالهای هشتاد و هفت و هشتاد وهشت نیز دقیقا در این مرحله از چرخه رونق و رکود

قرار داشتیم که در آن سالها دولت باانواع ابزارهای در دست رس خود از قبیل ایجاد محدودیت تسهیلات

خرید مسکن و تبلیغات شدید در جهت کاهش قیمت ها درست زمانی که حجم انبوه عرضه در پیش بود

و بازار خود به رکود تمایل داشت باعث تشدید این رکود شد بطوری که در سال هشتاد و هشت تعداد

پروانه های صادر شده در تهران به کمتر از نصف رسید که اثرات این رکود در افزایش اجاره بها

و قیمت مسکن در سال نود نمایان شد.

سیاست منطقی در این مرحله حفظ تقاضا در بازار است که با عدم ایجاد کاهش افق سود آوری

در بخش مسکن و همچنین جلوگیری از بلوکه شدن سرمایه سازندگان ساختمان در واحدهای فروش نرفته

منجر به حفظ سرمایه گذاری و ثبات عرضه خواهدشد.

در این راستا باید وقفه های اثر گذاری سیاستهای اقتصادی را نیز در نظر گرفت.

در صورتی که رکود را از هم اکنون نبینیم و پس از ارایه آمارهای ساخت و ساز از طرف شهرداریها و مرکز آمار متوجه رکود بشویم دیگر برای تصویب و اجرای سیاستهای محرک دیر شده است و احتمالا نتایج این سیاستها همزمان با کاهش عرضه و افزایش اجاره بها و قیمت مسکن خواهد شدکه منجر به جهش قیمتها می شود و یک بار دیگر مجبور به پیمودن چرخه فوق میشویم.

هر عاملی که بازار مسکن را دچار این دوره های رونق و رکود کرده باشد دولت و بانک مرکزی باید با اعمال سیاستهای مناسب در پی حذف این چرخه از بازار مسکن باشند .

ثبات سرمایه گذاری و اشتغال و عرضه در بخش مسکن و رشد غیر سینوسی و مناسب با تورم قیمت مسکن از اثرات حذف این چرخه از بخش مسکن خواهد بود.

حذف ارز ترجیحی عاملی برای کاهش نرخ تورمی است

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: با اصلاح نظام یارانه و حذف رانت و فساد در اقتصاد شاهد شکوفایی و رونق تولید و ایجاد آرامش در بازار خواهیم بود.

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، «غلامرضا مرحبا» با اشاره به تاثیر ارز ترجیحی بر تورم و ایجاد شوک به اقتصاد کشور اظهار کرد: تورم مزمن اقتصاد با تداوم ارز ترجیحی در کاهش بی‌سابقه تورم ماهانه تیرماه حائز اهمیت است؛ به‌طوری که اگر رشد شدید تورم در اثر شوک هزینه بر اقتصاد کشور ایجاد شود و نقدینگی را دچار چالش نکند، تورم‌ حاصل از آن‌ مقطعی و گذرا خواهد بود.

وی گفت: تصور نمی‌کنم ارز ترجیحی روی تولید تاثیر گذاشته یا وابستگی به واردات ایجاد کرده باشد، زیرا به کالاهایی که در کشور نبوده تعلق گرفته است اما چون عاملی برای رونق بازار نظارت کافی برای مصرف و مدیریت آن وجود نداشت، رانت زا و فسادآور شده است.

سهم دلار از ذخایر ارزی بانک‌های مرکزی جهان کاهش یافت

مرحبا افزود: با اصلاح نظام‌ یارانه و تغییر روش پرداخت یارانه به شرط رفع اشکالات موجود، بازار را به آرامش‌ می‌رساند.

تاثیر حذف ارز ترجیحی در ایجاد بازار رقابتی‌

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به اینکه حذف ارز ترجیحی در ایجاد بازار رقابتی‌ و ارتقای کیفیت تاثیر بسزایی دارد، بیان کرد: حذف ارز ترجیحی در کاهش وابستگی به واردات مواد اولیه و افزایش خوداتکایی ناشی از تکیه بر توان داخل تاثیر بسزایی دارد.

وی با بیان اینکه بخشی از تورم موجود مربوط به پرداخت یارانه و پایه‌های پولی کشور است، گفت: با استمرار پرداخت یارانه نقدی و کسری بودجه، تورم کل کشور را بر هم ‌می‌ریزد.

مرحبا ادامه داد: با توجه به آنکه بخش قابل توجهی ارز ۴۲۰۰ تومانی ناشی از تخصیص به واردات کالا به هدف نهایی ‌نمی‌رسید، اصلاح نظام‌ یارانه در جلوگیری از هدر رفت رانت و فساد تاثیر بسزایی دارد.

دولت چاره‌ای جز بهینه‌سازی پرداخت یارانه‌ها نداشت

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس ضمن تاکید بر این نکته که دولت چاره‌ای جز بهینه‌سازی پرداخت یارانه‌ها نداشت، بیان کرد: کنار مسئله مورداشاره باید این نکته را هم موردتوجه قرار دهیم که کشور در سالیان متمادی دچار تورم بوده؛ بنابراین درآمد مردم با مخارج شان متناسب نیست، همین امر به سفره آنان فشار وارد می‌کند، مخصوصاً در مورد دارو قیمت‌ها خیلی بالا رفته و باید جبران شود.

وی با اشاره به اینکه اصلاح نظام یارانه در رونق اقتصادی تاثیر بسزایی دارد، تصریح کرد: با اصلاح نظام‌ یارانه و بازگشت به ثبات ارزی به سبب حذف رانت و فساد در بخش تولید و اقتصاد شاهد رونق‌ خواهیم‌ بود.

تورم یک پدیده اقتصادی ثانویه است

مرحبا با اشاره به اینکه تورم یک پدیده اقتصادی ثانویه است و تولید نقدینگی، سرعت گردش نقدینگی، پول بدون پشتوانه و . در افزایش نرخ تورم بسیار اثرگذار است، افزود: بانک مرکزی می‌تواند با اعمال سیاست‌های مالی و پولی استاندارد تورم را کنترل کند. هرچند نرخ تورم در کشورمان ممکن است عاملی برای رونق بازار به دلیل اینکه تبادلات مالی بین‌المللی افزایش یابد اما اگر عمده دلایل رشد نرخ تورم با سیاست‌های مالی و نحوه اجرای آن، بی‌انظباطی مالی، بی‌انظباطی شبکه بانکی موثر در تورم اصلاح شود شاهد تخلیه تورم و کاهش آن خواهیم بود و تمامی این اثرات به مرور و یا اصلاح نظام یارانه‌ای برطرف خواهد شد و با توجه به آنکه آثار این کاهش نرخ تورم را در ماه گذشته شاهد بوده‌ایم.

به گزارش ایرنا، پرداخت یارانه نقدی مستقیم به مردم در قبال تخصیص ارز ۴۲۰۰ تومانی از قبیل حمایت از سبد هزینه خانوار حفظ قدرت خرید مردم کاهش ضریب جینی، رفع فقر مطلق تحقق خودکفایی در کالای اساسی اقتصادی شدن بخش کشاورزی و بهره‌وری تولید از مهم‌ترین مزایای است که در آینده با اصلاح نظام یارانه در اقتصاد کشور مشاهده خواهیم کرد.

بازار آهن و فولاد از رونق افتاد

به گزارش رستاپاد محمد صادق چیت‌ساز اظهار داشت: بازار محصولات فولادی و آهن آلات هفته گذشته از آرامش نسبی و ثبات قیمتی برخوردار بود و حتی قیمت محصولات فولادی در هفته قبل نسبت به هفته قبل تر اندکی کاهش داشته است.

وی با انتقاد از قیمت گذاری بالای محصولات فولادی در بورس کالا افزود: محصولاتی مانند تیرآهن و میلگرد که در یک هفته در بورس کالا عرضه شده، قیمت‌ها در ابتدا و انتهای هفته نوسانی و متغیر بوده و محصولاتی که برای مثال در چند روز اخیر از بورس کالا خریداری می شود با محصولاتی که چند روز قبل خریداری شده قیمت پایین تری دارد و همین امر عاملی برای کاهش تقاضا از بورس کالا شده است.

عضو هیات مدیره اتحادیه صنفی توزیع کنندگان آهن و فولاد کشور عنوان کرد: با ثبات قیمت‌ها در بورس کالا احتمال دارد بعد از دهه محرم و ماه محرم بازار آهن و فولاد بهتر شود و رونق بیشتری بگیرد.

رونق بازار ارزهای دیجیتال در بحبوحه رکود جهانی اقتصاد

آمارها نشان می‌دهد جذابیت بیت‌کوین و سایر ارزهای دیجیتال در نیمه نخست سال جاری میلادی تحت تاثیر شیوع کرونا، گوی سبقت را از فلزات گرانبها چون طلا، نقره و پلاتین ربوده است.

به گزارش ایمنا با شیوع بیماری مرگبار کرونا و رکود اقتصاد جهانی، به‌نظر می‌رسید تشدید نگرانی‌ها که سایر فعالیت‌های اقتصادی را به حال تعلیق درآورده بود، سبب بروز رکود در معاملات روزمره ارزهای دیجیتال شود، ولی بالعکس این نگرانی‌ها سبب شد بازار این ارزها هر روز داغ‌تر شود.

گزارش‌ها نشان می‌دهد در نیمه نخست سال جاری میلادی یعنی در بحبوحه کرونا بهای ارز دیجیتال با افزایش ۲۷ درصدی روبرو شده است.

پیش از این پیش‌بینی می‌شد به سبب شیوع اولیه این ویروس در چین، بازار ارزهای دیجیتال در این کشور که ۶۵ درصدی از استخراج ارز دیجیتال جهان را به خود اختصاص داده است، با افت شدید روبرو شود، اما رکود بازارهای بورس آسیایی و تشدید نگرانی در خصوص تبعات اقتصادی ویروس کرونا سبب افزایش قیمت بیت کوین شد.

تاثیر کرونا بر بازارهای ارزهای دیجیتال به نحوی بود که مراکز استخراج این ارزهای پرطرفدار حتی در زمانی که تمام فعالیت‌های اقتصادی این کشور به سبب کرونا متوقف‌شده بودند، همچنان به فعالیت خود ادامه دادند.

به باور کارشناسان، هنگامی که بازارهای جهانی متلاطم می‌شود، خرید بیت کوین به عنوان عاملی موثر می‌تواند نوسانات بازارهای جهانی سهام را خنثی کند.

کارشناسان بر این باورند سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند در زمان بحران‌های اقتصادی مانند شرایط فعلی جهان که به سبب بروز ابهام در خصوص آینده اقتصاد جهانی هر روز شدیدتر می‌شود؛ به سراغ سرمایه‌گذاری کلان نروند و تولیدکنندگان ارزهای دیجیتال از این فرصت استفاده کرده و از آب گل آلود ماهی می‌گیرند.

بیت کوین اولین پول دیجیتال و غیرمتمرکز جهان به شمار می‌آید که در سال ۲۰۰۹ توسط شخص اسرارآمیزی با نام مستعار ساتوشی ناکاماتو (Satoshi Nakamato) خلق شد، که تا امروز همچنان هویت واقعی‌اش ناشناخته مانده است.

جذابیت ارز دیجیتال در ایران

استخراج ارزهای مجازی با توجه به پایین بودن نرخ برق در کشورمان جذابیت زیادی برای استخراج‌کنندگان داشته به گونه‌ای که حتی پای خارجی‌ها را نیز به ایران باز کرده است.

مصرف بالای برق توسط دستگاه‌های استخراج ارزهای دیجیتال و مجازی، همواره تهدیدی برای صنعت برق به شمار می‌رفته است؛ برآورد شده که برای تولید هر واحد ارز مجازی «بیت کوین» نیاز به مصرف ۷۲ هزار کیلووات برق است، یعنی برای تولید هر واحد از این نوع ارز مجازی، به اندازه مصرف ۲۸ مشترک، برق استفاده می‌شود.

در این میان، قیمت ارزان برق در مقایسه با سایر کشورها باعث شده بود که سرمایه‌گذاری گسترده‌ای توسط داخلی و خارجی‌ها در این صنعت نوپا، پرمصرف و پرابهام در کشورمان انجام شده و هزاران دستگاه ماینر (استخراج) به صورت قاچاق و غیرقانونی روانه کشورمان شود.