مزایای اجرای آنی معاملات

کاهش تخلفات با اجرای ثبت آنی

از زمان ابلاغ این دستورالعمل تا کنون حدود یک ماه می‌گذرد. شاید به جرات بتوان گفت زمانی که یک ستورالعمل برای نخستین بار اجرایی می‌شود، به طور طبیعی گله و شکایاتی به دنبال دارد. علاوه بر مخالفانی که منافع خود را از اجرای این دستورالعمل در خطر می‌بینند، معایبی وجود دارند که در زمان اجرایی شدن، خود را نشان می‌دهند و کارشناسان و متخصصان حوزه الکترونیکی شدن ثبت اسناد در صدد رفع آنها برمی‌آیند تا دیگر جای هیچ گله و شکایتی باقی نماند. اما امر مسلم در تاثیرها و مزایای اجرای آنی معاملات واکنش‌های مثبت و مطلوبی است که در این مدت و با اجرای دستورالعمل ثبت آنی شکل گرفته است و به مرور زمان نیز بیشتر و بهتر خواهد شد.

حیدر بحرانی، رییس‌کل دادگستری استان بوشهر در گفت‌وگو با «حمایت» درباره روش‌های نوین در مسایل الکترونیک اظهار کرد:‌ ابزار مزایای اجرای آنی معاملات و شیوه نوین در مسایل الکترونیک مرتبط با امور روزمره مردم است و می‌تواند آثار مثبتی برای روند سریع کار آنان داشته باشد. وی با بیان اینکه مردم نیز از این دستورالعمل استقبال کردند، گفت: شیوه ثبت آنی اسناد در شیوه دادرسی و جلوگیری از اطاله دادرسی نقش عمده‌ای دارد و مردم از طریق آن می‌توانند از مفاد پرونده‌های خود مطلع شوند و در تعیین اوقات پرونده‌ها و امور رسیدگی به آن نقش ایفا کنند.

بحرانی ادامه داد: به رغم اینکه در این روش مشکلاتی بروز پیدا کرد، با مدیریت صحیح سازمان ثبت و رفع مشکلات کلان در نخستین موعد زمانی، از ادامه یافتن مشکلات و منفی شدن نظر مردم و سردفترداران برای بازگشت به روش ثبت سنتی جلوگیری شد. رییس‌کل دادگستری استان بوشهر یادآور شد: استفاده از شیوه ثبت آنی اسناد اقدامی شایسته و مفید ارزیابی می‌شود و در ارتقای شیوه خدمات‌دهی به مردم بهتر از روش سنتی عمل می‌کند بنابراین خوشحال هستیم که این موضوع از سوی قوه قضاییه برای اجرا ابلاغ شد. وی در پایان سخنان خود، حمایت مسئولان قضایی را از روند اجرای بهتر این روش اعلام و چشم‌انداز خوبی برای ادامه آن ترسیم کرد.

ثبت آنی به کاهش فساد مالی می‌انجامد

ذبیح‌الله خداییان، رییس‌کل دادگستری استان فارس نیز در گفت‌وگو با «حمایت» با اشاره به مزایای روش ثبت آنی اسناد گفت: تسریع در صدور اسناد از جهات مختلف دارای اهمیت است که مهم‌ترین آنها به تثبیت مالکیت‌ها بازمی‌گردد.

وی ادامه داد: بسیاری از موارد دعاوی در دادگستری‌ها به دلیل نداشتن سند مالکیت است که با تسریع در صدور تثبیت اسناد مالکیت به این دعاوی خاتمه داده می‌شود. خداییان با بیان اینکه تسریع در ثبت اسناد باعث پیشگیری از فساد اداری می‌شود، افزود: علاوه بر کاهش فساد، در کاهش هزینه‌ها و صرف وقت مردم نیز تاثیرگذار است. همچنین در پاسخ استعلاماتی که به دادگستری‌ها و سایر بخش‌های قضایی می‌شود، ثبت آنی می‌تواند در کاهش اطاله دادرسی کمک کند و در صدور اسناد متقن تأثیرگذار باشد.

استان فارس پیشتاز در اجرای ثبت آنی اسناد

عبدالحسین رامشی، مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان فارس نیز با تأیید سخنان رییس دادگستری این استان، در گفت‌وگو با «حمایت» اظهار کرد:‌ استان فارس در هفته نخست اجرای این طرح ثبت نزدیک به 8 هزار سند را از طریق ثبت آنی به انجام رساند و هم اکنون بیش از 80 هزار سند در این استان به ثبت آنی رسیده است. وی ادامه داد: در حال حاضر تمام دفاتر به سامانه الکترونیکی ثبت اسناد مجهز شدند و اسناد خود را بر اساس آن تنظیم می‌کنند اما با توجه به اینکه این دستورالعمل تازگی دارد مانند هر برنامه دیگری مشکلات و نواقصی به شکل کلی و جزیی دارد که با مرور زمان از سوی سازمان ثبت اسناد کشور حل و فصل می‌شوند.

رامشی با اشاره به اخباری که در گوشه و کنار مبنی بر نارضایتی برخی از سردفترداران اعلام می‌شود، تصریح کرد: روند خوبی در ثبت اسناد پشت سر گذاشته شد و همه دفترداران استان فارس رضایت‌مندی خود را اعلام کردند؛ حتی در این خصوص استان فارس به دلیل عملکردی که در ثبت آنی اسناد داشته است، در رده نخست تا سوم قرار دارد. وی به جوسازی‌هایی که برخی از مخالفان اجرای این طرح ایجاد می‌کنند اشاره کرد و گفت: دستورالعمل ثبت آنی اسناد برای شفاف سازی در سامانه ثبت اسناد به وجود آمده است از این رو ممکن است دست عده‌ای که از طریق سامانه ثبت به شیوه سنتی اقدام به فساد می‌کنند، بسته شود و دیگر قادر به اعمال تغییر در وضع اسناد نشوند و به همین دلیل مخالفت خود را اعلام می‌کنند.

رامشی یادآور شد: همچنین نبود زیرساخت مناسب مخابراتی در برخی از نقاط کشور باعث تشدید جوسازی علیه اجرای روش ثبت آنی اسناد شد اما با اقدام‌های مطلوب و به موقع سازمان ثبت اسناد کشور و مدیریت خوب آقای تویسرکانی این مشکلات حل و فصل شد تا بهانه‌ای برای مخالفان به وجود نیاورد. به گفته این مقام مسئول، سامانه ثبت آنی اسناد، تمام دفاتر ثبت اسناد را از دفتر و سندهای سفید امضا می کند و یا تک امضایی خالی و از پرداخت‌های غیرقانونی و غیرشرعی نیز جلوگیری می‌کند.

حذف کاغذبازی با اجرای ثبت آنی اسناد

مهران موسوی زاده، مدیرکل ثبت اسناد استان گلستان نیز در گفت‌وگو با «حمایت» اظهار کرد: دستورالعمل استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیک اسناد در اوضاع امروز تا حدود بسیاری روی غلتک افتاده است و تنها ایرادهای جزیی در نرم‌افزار این سامانه وجود دارد که آنها نیز در حال بررسی و رفع است.

موسوی زاده در ادامه سخنان خود با اشاره به مزایای ثبت آنی اسناد خاطرنشان کرد: یکی از عواملی که همواره برای مردم و حتی دفاتر ثبت اسناد مشکل آفرین بود، سفید امضا ماندن برخی اسناد بود که با الکترونیکی شدن ثبت اسناد بروز این اتفاق دیگر امکان پذیر نیست و دفترداران مجبور هستند تا برای تکمیل روند یک ثبت سند به شکل قانونی، تمام عوامل موثر در معامله و یا انتقال سند را در زمان ثبت حاضر کند.

مدیرکل ثبت اسناد استان گلستان ادامه داد: همچنین سامانه الکترونیکی شدن ثبت اسناد از عواملی مانند جعل سند جلوگیری می‌کند و تاخیری را که برای گرفتن یک استعلام صورت می‌گرفت به جلو می‌اندازد. به طوری که یک دفتردار دیگر مجبور نیست درخواستی برای استعلام صادر کند و مدتی برای پاسخ آن منتظر بماند. آنان می‌توانند به وسیله این سامانه در زمان بسیار اندک مراحل ثبت اسناد را که یکی از آنها استعلام است، انجام دهند.

وی تصریح کرد: در شیوه ثبت آنی اسناد،کاغذبازی هم حذف شده و این موضوع باعث کاهش چشمگیر در شکل گیری تخلفاتی مانند کلاهبرداری و جعل سند شده است.

موسوی زاده با بیان اینکه بخش زیادی از سردفتران از اجرای ثبت آنی اسناد اعلام رضایت کرده‌اند، گفت: ثبت آنی به رغم اینکه در ابتدای مراحل اجرا، به دلیل فیبر نوری و پهنای باند محدود برخی از سردفتران مشکلاتی در دسترسی به این سامانه به وجود آورد اما با رفع این مشکلات، رضایت آنان نیز کامل شد زیرا سهولت کار دفترداران را به دنبال داشت.مدیرکل ثبت اسناد استان گلستان افزود: دفترداران با افزایش پهنای باند و فیبر نوری سرعت اینترنت خود، مشکلات اختلال در سامانه را رفع کردند و توانستند به سهولت به این امکانات الکترونیک دسترسی داشته باشند.

وی با ابراز خشنودی از اینکه دستورالعمل استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیک اسناد رو به پیشرفت است، گفت: ثبت آنی اسناد علاوه بر امور جاری مربوط به اسناد کلی، در اسناد تبعی مانند گواهی عزل وکیل که نیاز به ثبت سند جدیدی است در مدت زمان محدود، پیشرفت خوبی داشته است.

ثبت آنی؛ بهداشت حقوقی اسناد مالکیت است

کاظم به‌پائی، مدیر کل ثبت اسناد استان آذربایجان شرقی نیز در گفت‌وگو با «حمایت» با بیان اینکه سامانه الکترونیکی ثبت اسناد نقش بسزایی در تثبیت حقوق شهروندان و تسریع در طی مراحل ثبت مالکیت و افزایش نظارت بر عملکرد در مراحل ثبت مالکیت افراد داشته است، گفت:‌ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز با قدمت و سابقه یک‌صد ساله خویش در عبور از ثبت سنتی به سوی ثبت نوین با تلاش و مساعدت‌های مقامات عالی سازمان و مزایای اجرای آنی معاملات ریاست معظم قوه قضاییه گام‌های مهمی در جهت ثبت الکترونیکی و کاداستر برداشته است.

وی ثبت آنی را مصداق بهداشت حقوقی عنوان کرد و افزود: در روش ثبت آنی اسناد به اعتبار اسناد تنظیمی توجه ویِژه‌ای شده است و مقدمات آسانی را برای هر خریدار و فروشنده‌ای به منظور تحقیق و بررسی،مشاهده عینی و اعتبار اسناد تنظیمی فراهم کرده است که به نوعی مصداق بهداشت حقوقی به آن تعلق می‌گیرد.

به گفته به‌پائی، مقوله جعل اسناد که مدت‌ها از سوی افراد سودجو اتفاق می‌افتاد با اجرای این طرح دیگر جایگاهی نخواهد داشت و دفاتر اسناد رسمی و سردفتران جایگاه اصلی خودشان را پیدا خواهند کرد.

وی یادآور شد: همچنین ثبت آنی احتمال افزایش یا کاهش کلمه یا کلماتی از متن اسناد نوشته شده را به افرادی که نامحرم برای اسناد مردم هستند نخواهد داد.

مزایای اجرای آنی معاملات

دنیای اقتصاد کرمان با حضور رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه ثبت آنی معاملات استان کرمان همزمان با سراسر کشور افتتاح شد.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ایجاد ارتباط بین مجموعه های ثبت اسناد و املاک در کشور، اصلاح فرآیندها، از بین رفتن امکان جعل و تخلف و تنظیم متن قراردادها و احراز هویت اشخاص را از جمله مزایا و اهداف راه اندازی این سامانه برشمرد.

احمد تویسرکانی ادامه داد: با این توسعه الکترونیک در بخش اسناد و املاک،مردم می توانند با پیگیری رمز تصدیق اسناد صادر شده توسط این سامانه،از اصالت آنها اطمینان یابند.وی ابراز امیدواری کرد: با راه اندازی سامانه ثبت آنی معاملات، مراجعه مردم به دفاتر ثبت کاهش چشمگیری بیابد و هزینه های مربوط به روند اداری گذشته نیز کاهش یابد.

برخی از خدمات سایت، از جمله مشاهده متن مطالب سال‌های گذشته روزنامه‌های عضو، تنها به مشترکان سایت ارایه می‌شود.
شما می‌توانید به یکی از روش‌های زیر مشترک شوید:

در سایت عضو شوید و هزینه اشتراک یک‌ساله سایت به مبلغ 700,000ريال را پرداخت کنید.
همزمان با برقراری دوره اشتراک بسته دانلود 100 مطلب از مجلات عضو و دسترسی نامحدود به مطالب روزنامه‌ها نیز برای شما فعال خواهد شد!
پرداخت از طریق درگاه بانکی معتبر با هریک از کارت‌های بانکی ایرانی انجام خواهد شد.
پرداخت با کارت‌های اعتباری بین‌المللی از طریق PayPal نیز برای کاربران خارج از کشور امکان‌پذیر است.

به کتابخانه دانشگاه یا محل کار خود پیشنهاد کنید تا اشتراک سازمانی این پایگاه را برای دسترسی همه کاربران به متن مطالب خریداری نمایند!

اجرای طرح تفکیک واحدهای آپارتمانی در ۵ واحد ثبتی اصفهان و شاهین شهر

خبرگزاری ایمنا: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان گفت: طرح تفکیک واحدهای آپارتمانی از تاریخ ۱۷ خردادماه در ۵ واحد ثبتی اصفهان و شاهین شهر اجرایی می شود.

به گزارش ایمنا علی بهبهانی در جمع خبرنگاران با اشاره به عملکرد اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان، اظهار داشت: در سال گذشته ۱۸۹ هزار و ۶۵۴ سند مالکیت کاداستری یا تک‌برگی در استان اصفهان صادر شده و این اسناد تابع دو بانک جامع املاک و کاداستر است.
وی ادامه داد: اطلاعات توصیفی حقوقی و مالکیت یک ملک در این دو بانک ایجاد، به‌روز‌رسانی و نگهداری می‌شود که عمده ترین شاخص اسناد مالکیت کاداستری در پدافند غیرعامل است به گونه ای که تمام اطلاعات در سرورهای دیگری خارج از استان اصفهان نگه داری و پشتیبانی شده که در صورت بروز اتفاق یا بلایای طبیعی ما دغدغه ای برای بازسازی اسناد مالکیت مردم نخواهیم داشت.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان افزود: به عنوان مثال در جنگ تحمیلی اداره ثبت اسناد و املاک خرمشهر و سوابق ملکی مردم آن شهر دچار حادثه شد و از بین رفت برای بازسازی اطلاعات مالکیتی و هندسی مردم در ثبت خرمشهر، کشور مجبور شد قانون جدیدی وضع کند که در این خصوص میلیاردها تومان هزینه شد تا این اطلاعات بازسازی شود
وی تصریح کرد: به سبب اینکه اسناد مالکیت مردم در سال های گذشته به صورت دفترچه ای بود در معرض نابودی و گم شدن قرار داشت اما در حال حاضر که اسناد به صورت کاداستری صادر می شوند دیگر جای هیچ گونه نگرانی نیست.
بهبهانی به مزایای اسناد کاداستری اشاره داشت و اضافه کرد: بر روی اسناد کاداستری دو نقشه UTM وجود دارد در صورتی که در اسناد مالکیت دفترچه ای هیچ گونه نقشه ای ندارد بنابراین این اقدام برای تعیین موقعیت مکانی و شناسایی ملک در هر شهر و منطقه بسیار مهم است
وی گفت: سند مالکیت کاداستری به صورت تمام مکانیزه صادر می شود در صورتی که سند مالکیت دفترچه ای به صورت دستی صادر می شد.
بانک ها مبالغ کلان را به اداره ثبت اعلام کنند
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان بیان داشت: در حال حاضر ۶۰ درصد خدماتی که در اسناد رسمی ارائه می شود به صورت الکترونیکی است و از حیث گذر از شیوه های سنتی به استفاده از خدمات اکترونیکی به جرات می توان امروز عنوان کرد ثبت اسناد از جمله دستگاه های پیشرفته است البته قابل ذکر است که گذر از ثبت سنتی به سمت ثبت الکترونیکی مانند جراحی و درآوردن غده سرطانی بدخیم در کالبد یک مجموعه است
وی به وصول مطالبات مستقیم بانک ها اشاره کرد و افزود:طی سال گذشته بالغ بر ۱۶۱ میلیارد تومان معوقات بانک ها در استان اصفهان وصول شد که به محض صدور اجرائیه و اخطار به بدهکار بانکی برخی بدهکاران با مراجعه مستقیم به بانک اقدام به پرداخت معوقات خود می کنند که این رقم جزء این دسته نیست.
بهبهانی خطاب به بانک ها، گفت: به سبب اینکه بازه زمانی وصول معوقات بانکی در هر پرونده به حسب تشریفات قانونی مقرر تفاوتی نمی کند پیشنهاد می کنیم که بانک ها مبالغ کلان را به ما اعلام کنند.
وی به میزان درآمد این اداره کل طی سال گذشته اشاره کرد و اظهار داشت: درآمدی که اداره ثبت اسناد و املاک استان طی سال گذشته به دست آورد بیش از ۵۱ میلیارد تومان بوده که به همین سبب این استان جزء استان های برتر کشور محسوب می شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان در خصوص هیئت های موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، بیان داشت: بنده زمانی که به سمت مدیرکل اداره ثبت اسناد و املاک استان اصفهان نائل شدم در مجموع ۸۰۰ رای در ۳۲ هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی صادر شده بود اما در حال حاضر میزان این آراء به ۹ هزار و ۶۶۹ رسیده است.
وی ادامه داد: برای رفع مشکلات مردم در خصوص وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تعداد هیئت های خود را به عدد ۴۷ افزایش داده است.
بهبهانی با اشاره به مشغله کاری اداره کل ثبت اسناد و املاک استان ،تصریح کرد: ما تکلیف نموده ایم که هریک از هیئت ها در هر هفته دو جلسه و در هر جلسه به ۳۵ پرونده ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی رسیدگی کند.
وی خاطرنشان کرد: در خصوص قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، استان اصفهان دارای بیشترین حجم پرونده متشکله است.
مدیرکل پست استان اصفهان ادامه داد: تاکنون ۱۶۵ هزار و ۷۰۱ پرونده در هیئت های ما تشکیل شده است که در این زمینه رتبه نخست را در کشور دارد.
۲۲۱ پست سازمانی در اداره ثبت اصفهان بلامتصدی است
وی تاکید کرد: به سبب اینکه کار در این اداره زیاد است اداره کل ثبت استان اصفهان ظرفیت جذب نیروی بسیار زیادی دارد بنابراین اگر شرایط مهیا شود دولت سهم بزرگی در اشتغال زایی ایجاد می کند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان با تاکید بر اینکه باید دستگاه هایی که طبق قانون درآمدزا هستند از ردیف کوچک سازی دولت جدا شوند، اظهار داشت: اگر نیروی بیشتری در اداره ثبت اسناد و املاک استان اصفهان جذب شود نه تنها زمینه ای برای اشتغال جوانان فراهم می شود بلکه یک درآمد کلانی برای دولت ایجاد می شود. وی گفت: در حال حاضر ۸۹۴ پست سازمانی مصوب در این اداره کل وجود دارد که ۶۹۳ پست سازمان آن دارای متصدی و ۲۲۱ پست سازمانی بلاتصدی مانده است.
بهبهانی تصریح کرد: برای ۱۶۵ نفر در ۲۲۱ پست سازمانی مجوز استخدام داده شده که به سبب عدم اعتبار امکان جذب آنها هنوز فراهم نشده است.
وی تاکید کرد: اگر نیروهای بازنشسته این اداره کل خواستار بازگشت به شغل خود باشند به سبب سرعت در تحولات و پیشرفت علم و توسعه الکترونیکی شدن خدمات ثبتی قادر به کار کردن در این اداره نیستند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان به حوزه اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن اشاره کرد و افزود: این حوزه به شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت و روستاها خدمات ثبتی ارائه می دهند.
وی با اشاره به اینکه در نیمه نخست سال گذشته ۴۸۰ رأی در حوزه شهری و یک هزار و ۸۱۸ رأی نیز در حوزه روستا‌ها در زمینه اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صادر شده است، بیان داشت: در نیمه دوم سال گذشته تعداد آرای صادره در حوزه شهری ۲هزار و ۲۸۳ رای و در حوزه روستایی ۴هزار و ۵۱۲ رأی بوده که تا پایان سال گذشته در مجموع به ۹ هزار و ۹۳ رأی رسید.
بهبهانی تاکید کرد: بالغ بر ۹۰ درصد آنچه که بنیاد مسکن به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان در زمینه حوزه اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ارائه کرده عملیاتی شده است.
وی با اشاره به اینکه شاه بیت خدمات الکترونیکی اداره کل ثبت استان اصفهان در سال گذشته راه اندازی سامانه ثبت آنی معاملات در دفاتر اسناد رسمی بود، اظهار داشت: این سامانه در ۲۳ شهریور سال گذشته در استان به بهره برداری رسید که با استفاده از آن می توان ثبت هر واقعه معاملاتی در دفاتر اسناد رسمی را به صورت آن لاین مشاهده کرد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان تصریح کرد: حذف اوراق بهادار در دفاتر رسمی و تولید انواع سند الکترونیکی، تولید شناسه و رمز تصدیق الکترونیکی به منظور جلوگیری از جعل سند و تشخیص صحت به اصالت آنها، اتصال به سامانه ثبت احوال از جمله مزایای ناشی از اجرای سامانه ثبت آنی معاملات در دفاتر اسناد رسمی محسوب می‌شود.
وی با اشاره به طرح پستی کردن اسناد مالکیت رسمی در استان، گفت: از ابتدای آذر ماه سال گذشته طرحی در استان اجرا شده که با اجرای ان طرح، ارباب رجوع در زمان تنظیم سند انتقال در دفاتر رسمی به عنوان خریدار با تکمیل فرم طراحی شده، تقاضای پستی کردن صدور سند را می دهد.
بهبهانی افزود: با اجرای این طرح در سال گذشته با کاهش ۹۱۳ هزار و ۹۴۰ فقره مراجعه به ادارات ثبتی و دفاتر اسناد رسمی مواجه بودیم.
وی ادامه داد: برای کنترل راستی‌آزمایی این طرح ۱۰ نفر را در ادارات ثبت اسناد اصفهان مستقر کرده‌ایم که این افراد روزانه با شماره‌های مردم تماس می‌گرفتند تا میزان رضایت مردم از اجرای این طرح مشخص شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان خاطرنشان کرد: بالغ ۹۸ درصد از مردم از اجرای طرح پستی کردن اسناد رسمی رضایت داشته‌اند.
وی تاکید کرد: با اجرای این کار از تاریخ اول آذرسال گذشته تاکنون یک میلیون و ۸۲۷ هزار و ۸۸۰ سفر درون شهری و برون شهری کاهش یافته است.
بهبهانی گفت: تاکنون بیش از ۱۰۹ هزار و ۹۸۸ سند در استان اصفهان از طریق طرح پستی کردن اسناد، صادر شده است.
وی به طرح جدید اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مبنی بر طرح تفکیک واحدهای آپارتمانی اشاره کرد و افزود:این طرح از ۱۷ خرداد ماه امسال در پنج واحد ثبتی اصفهان و شاهین‌شهر اجرا می‌شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان اظهار داشت: یکی از فعالیت های منحصر به فرد ما در استان اصفهان تشکیل پیشخوان مشترک در نظام مهندسی است که با اجرای این طرح متقاضیان تفکیک آپارتمان می توانند به جای مراجعه به دفاتر ثبت اسناد وارد سایت نظام مهندسی شده و با تکمیل فرم و ضمیمه کردن مدارک اسکن شده تقاضای خود را به راحتی ارسال کنند.

کاربردهای سرور مجازی تحویل آنی در کسب‌وکار و مزایای استفاده از این سرورها

مدیریت و توسعه فعالیت‌های اینترنتی با خرید سرور مجازی

سرورهای مجازی امکان مدیریت سایت‌هایی با حجم بالایی از اطلاعات، بازدیدها و تراکنش‌ها را فراهم می‌کنند و از این بابت عملکرد بهتری از هاست اشتراکی دارند. با استفاده از سرور مجازی، شما استقلال کامل دارید و می‌توانید هر نوع سیستم عاملی را روی آن‌ها نصب کنید. سرورهای مجازی مزایا و کاربردهای متنوعی دارند که با آن‌ها در این مطلب آشنا می‌شویم.

سرور مجازی چیست؟

اگر تجربه مجازی‌سازی (Virtualisation) ندارید، ممکن است دید خاصی از مفهوم سرور از نوع مجازی و این‌که چگونه می‌تواند برای شما مفید باشد، نداشته باشید. از آن‌جا که تکنولوژی دائما در حال تغییر است، مهم است که با پیشرفت‌های جدید مانند مجازی‌سازی سرور آشنا باشید و تا با استفاده از آن کسب‌وکار خود را توسعه دهید.

سرور از نوع مجازی مفهوم تازه‌ای نیست، اما در سال‌های اخیر رواج بیشتری یافته است و اکنون به طور گسترده برای استفاده‌های تجاری و شخصی اجرا می‌شود. سرورهای مجازی مشکلات تکنولوژیک گذشته را حل کرده و باعث صرفه‌جویی در زمان، پول و انرژی می‌شوند. همچنین این سرورها به مدیران شرکت‌ها کمک می‌کنند تا بتوانند کسب‌وکارشان به طور موثرتری اداره شوند.

اصطلاح سرور مجازی (Virtual Server) به سروری گفته می‌شود که در یک دیتاسنتر خارج از سایت و رایانه شخصی قرار دارد و منابع آن توسط چندین کاربر که هرکدام بر آن کنترل کامل دارند به اشتراک گذاشته می‌شود. این به معنی تبدیل یک سرور فیزیکی به چندین ماشین مجازی است که هرکدام می‌توانند سیستم عامل خود را اجرا کنند.

مزایای سرور مجازی تحویل آنی چیست؟

این سرورها بسیار از سرورهای فیزیکی اختصاصی ارزان‌تر هستند؛ همچنین نیازی نیست که در یک شرکت یا سازمان، دیتاسنتر ایجاد کنید و هزینه‌هایی بالا برای سخت‌افزار و دستمزد مدیریت آن پرداخت کنید. برخی از مزایای دیگر استفاده از این سرورها را با هم مرور می‌کنیم:

• مدیریت متمرکز را امکان‌پذیر می‌کند.
• با تمامی سیستم‌های عامل . برنامه‌های کاربردی سازگاری دارند.
• در‌ مکان‌های با بالاترین میزان ایمنی قرار دارند و در صورت وقوع بلایای طبیعی، دوباره به تمامی اطلاعات خود دسترسی خواهید داشت.
• سرورهای مجازی امکان دسترسی بیشتر به منابع سخت‌افزاری را فراهم می‌کنند.
• می‌توانید یک برنامه راه‌اندازی کنید که به‌طور شبانه‌روزی آنلاین باشد، حتی در زمانی که رایانه شما خاموش است.
• پشتیبان‌گیری خودکار از اطلاعات فعالیت‌های اینترنتی و سایت شما
• می‌توانید در محیط رایانه شخصی یا اداری، از چندین سیستم عامل استفاده کنید.
• با استفاده از فناوری مجازی‌سازی، کل فضا پارتیشن‌بندی شده است و شما می‌توانید پلتفرم آن را تغییر و عملکرد آن را ارتقا دهید.

استفاده از سرور مجازی برای معاملات فارکس

انجام معاملات ارزی و تبادل ارزها بخشی از فعالیت‌های سرمایه‌گذاران و تریدرها در فارکس است که آمار روزانه آن به ۶.۶ تریلیون دلار در روز می‌رسد. معامله در این بازار به‌دلیل وجود تحریم‌های بین‌المللی با مشکلاتی مواجه است و معامله‌گران برای حل آن‌ها از سرور مجازی استفاده می‌کنند.

سرور متناسب با نیازهای فارکس، سروری پرسرعت و بدون قطعی است که امکان معاملات فارکس را با آی‌پی دائمی و معتبر خارجی برای شما فراهم می‌کند. برای این‌گونه از معاملات شما می‌توانید از سرور مجازی هتزنر آلمان یا فرانسه در شرکت آریانت استفاده کنید. برخی از مزایای خرید سرور مختص فارکس از آریانت عبارتند از:

• آی‌پی اختصاصی و ثابت مخصوص و بدون تغییر
• برخورداری سرعت بسیار بالا با پایین‌ترین تاخیر ممکن
• فعال بودن ۲۴ ساعته سرور در شبانه‌روز و در طول سال
• قیمت مقرون‌به‌صرفه و پلن‌های مختلف
• سخت‌افزار قدرتمند و امکان نصب سیستم عامل متناسب با نیاز معاملات فارکس
• امکان خرید پلن‌های قدرتمند سرور آلمان

سرور مجازی تحویل آنی برای میزبانی وب

خدمات هاستینگ یکی از نخستین نیازهای هر کسب‌وکاری است که فعالیت‌های برندینگ معرفی محصولات و خدمات را در بستر وب انجام می‌دهد؛ اما حقیقت این است که بدون استفاده از آن، توسعه کسب‌وکار اینترنتی و ایجاد یک سایت فروشگاهی بزرگ، کاری دشوار است. میزان تراکنش‌ها و بازدیدها در این سایت‌ها به‌گونه‌ای است که تنها با استفاده از سرور می‌توانید خدماتی پرسرعت، بی‌دغدغه و بی‌وقفه را به مخاطبان برند و مشتریان سایت ارائه دهید.

برای چنین نیازهایی ما استفاده از سرور مزایای اجرای آنی معاملات مجازی ایران را پیشنهاد می‌دهیم. زیرا نزدیک بودن دیتاسنتر سرور به محل رایانه‌های شما کمترین وقفه را ایجاد می‌کند.

خدمات سرور مجازی برای پرداخت‌های بین‌المللی

موارد گوناگونی وجود دارد که افراد یا شرکت‌ها به پرداخت‌های ارزی بین‌المللی نیاز پیدا می‌کنند. از پرداخت شهریه دانشگاه، هزینه‌های برخی روندهای مهاجرت، انتقال پول به شرکت‌های خارج از کشور یا خرید سرویس‌های اینترنتی و نرم‌افزارها. این پرداخت‌ها معمولا با استفاده از سرویس پی‌پال (PayPal) یا کردیت کارت‌ها انجام می‌شوند. برخی از انواع کردیت کارت‌ها عبارتند از:

• ویزا کارت (VISA Card)
• مستر کارت (Master Card)
• امریکن اکسپرس (American Express)
• مسترو (Maestro)

به‌دلیل وجود تحریم‌های بین‌المللی برای ساخت اکانت پی‌پال و نیز دریافت کارت‌های اعتباری بین‌المللی به ساخت اکانت با آی‌پی معتبر و دائمی خارج از کشور نیاز خواهید داشت. خرید سرور از نوع مجازی می‌تواند باعث آسودگی خاطر شما برای داشتن یک اکانت معتبر خارجی دائمی باشد و با استفاده از آن می‌توانید در کنار مزایای دیگر سرور، پرداخت‌های ارزی و بین‌المللی خود را نیز مدیریت کنید.

سرور مجازی؛ بهترین انتخاب برای گیمینگ

گیم سرور (Game Server) یکی از خدمات هاستینگ است که از سوی برخی شرکت‌ها ارائه می‌شود. در واقع گیمرهای حرفه‌ای با اهمیت سخت‌افزار برای اجرای بازی‌های آنلاین و گروهی آشنایی دارند.

هاست اشتراکی یکی از راه‌های گسترش منابع سخت‌افزاری است؛ اما نوع استفاده هر گیمر می‌تواند روی عملکرد دیگران تاثیر بگذارد. سرور اختصاصی نیز راه حلی مناسب است اما هم هزینه‌های بسیار بالایی دارد و هم عموما گیمرها به آن میزان از توانایی و امکانات سخت‌افزاری نیازی ندارند. به‌همین دلیل سرور مجازی با استقلال کاملی که گیمر در آن دارد، بهترین روش برای اجرای هرنوع بازی ویدئویی آنلاین است.

در این روش، اطلاعات بازی در کمترین زمان از رایانه کاربران به سمت سرور ارسال می‌شود؛ در محل سرور پردازش می‌شود و در نهایت به رایانه کلاینت بازمی‌گردد.

سرور مجازی برای اکانت اپل

یکی از دیگر موارد کاربرد این نوع سرورها، ساخت اکانت اپل با اطمینان کامل از پایداری این اکانت با یک آی‌پی آدرس اختصاصی و بدون هرگونه مشکل و محدودیت است. بهترین نوع سرور در این روش، سرور مجازی آمریکاست.

با استفاده از این سرور می‌توانید یک اکانت اپل با آدرس و آی‌پی آمریکا برای تمامی دستگاه‌های اپل خود، ایجاد کنید و به اپ‌استور این کشور و سرویس‌های تحت وب آن دسترسی داشته باشید.

برترین امکانات سخت‌افزاری با سرور مجازی تحویل آنی در آریانت

شرکت آریانت یکی از برترین شرکت‌های ارائه دهنده خدمات سرورهای مجازی برای برنامه‌نویسان، گیمرها، صاحبان کسب‌وکار و فریلنسرهاست. این شرکت از سال 1395 دارای نماد اعتماد از وزارت صنایع و معادن است و انواع آن را در اختیار خریداران قرار داده است.

سرورهای مجازی آریانت دارای مزایایی مانند بهره‌مندی از ساخت‌های فیبر و تجهیزات سیسکو، پردازنده‌های بسیار پرسرعت، هارد nvme، پهنای باند نامحدود، امکانات صدردرصد آنلاین پنل کاربری مانند نصب هر نوع سیستم عامل، تغییر رمز عبور و مشاهده منابع مصرفی سرور هستند.

#توجه: این مطلب یک رپرتاژ تبلیغاتی بوده و محتوای آن توسط تبلیغ دهنده تهیه و نگارش شده است.
دیجی‌رو مسئولیتی در قبال محتوای تبلیغاتی ندارد.

اسناد مالکیت دفترچه ای به تک برگی تبدیل می شود

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان گفت: با اجرای قانون حد نگار مردم اسناد و مالکیت دفترچه ای خود را به تک برگ تعویض می کنند.

به گزارش خبرگزاری ایمنا از شهرستان گلپایگان، علی بهبهانی ظهر امروز در آیین تودیع و معارفه رییس جدید ثبت اسناد و املاک گلپایگان که در فرمانداری برگزار شد، اظهار داشت: هدف از این تغییر و تحولات را خدمت رسانی بیشتر و بهتر به مردم و همچنین استفاده از نیروهای با انرژی و تجربیات رؤسای قبلی در سایر ادارات است.
وی با اشاره به اینکه امسال از سوی مقام معظم رهبری به سال "اقتصاد مقاومتی و اقدام و عمل" نام گذاری شده است و نقش سازمان ثبت اسناد بسیار مهم است، بیان کرد: مبارزه با زمین خواری، بهداشت حقوقی و کاهش پرونده های قضایی از جمله کارکردهای مهم این سازمان در کشور است.
وی تصویب قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی را از قوانین اجرا شده در سازمان ثبت اعلام و گفت: ایرادات و ابهاماتی که در این قانون وجود دارد مشکلات و زحمات طاقت فرسایی را برای مردم به همراه داشته است که با پیگیری و توجه ویژه مسؤولان، مقدمات اصلاح این قانون بزودی در مجلس شورای اسلامی فراهم شود.
بهبهانی وجود این نواقص در قانون را سبب نارضایتی مردم از ادارات ثبت و اسناد دانست و گفت: با اجرای قانون حد نگار در سال جاری بر اساس مفاد این قانون مردم بایستی اسناد مالکیت دفترچه ای خود را به تک برگ تبدیل کنند.
وی همچنین از راه اندازی سامانه ثبت آنی معاملات در دفاتر اسناد رسمی به عنوان شاه بیت تحولات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سالهای اخیر خبر داد و تصریح کرد: بهره برداری از این سامانه فرآیند خدمت رسانی در دفاتر اسناد رسمی از حالت کاملا سنتی به سیستم الکترونیکی و مکانیره تغییر کند.
وی از مزایای این سامانه به ارسال اطلاعات معاملات در دفترخانه‌ها به صورت بر خط و آنی در بانک املاک ثبت، پیشگیری از تخلفات متنوع به ویژه جعل را عنوان کرد.
به گزارش ایمنا، در این آیین از زحمات مهدی زکاوتمند قدردانی و مهدی صادقی وصفی به عنوان رئیس جدید ثبت اسناد و املاک گلپایگان معرفی شد./